不少房東在租約中寫上「房客不得申報租屋費用」、「不得遷入戶籍」等條款，房客為了租到房子只好簽名。內政部提醒，依住宅租賃相關契約規範，這類限制承租人權利的約定屬於不得約定的事項，即使簽了也不生效力。
除了報稅與戶籍，相關規範也不允許約定拋棄審閱期間，房客簽約前有權把契約帶回審閱。押金同樣受法律限制，最高不得超過2個月租金總額；至於房屋修繕，除契約另有約定或另有習慣外，依民法原則上由房東負擔。
律師指出，房客依法可在申報綜合所得稅時主張房屋租金支出扣除，租約也是申請租金補貼的重要文件；房東禁止申報，往往是為了避免租金收入曝光。但出租所得本就應依法申報，房客據實申報並不構成違約。
簽約前，房客可上內政部網站下載住宅租賃契約書範本對照，發現不合理條款可先與房東協商刪除。若已簽訂含有無效條款的契約，房客仍可主張該條款無效，其餘部分則依法繼續有效。
